Suku bunga hipotek turun menjadi 6,67%: Freddie Mac

Kepala ekonom Redfin Daryl Fairweather membahas harga rumah di seluruh Amerika Serikat.

ADVERTISEMENT

SCROLL TO RESUME CONTENT

Suku bunga hipotek jatuh untuk pertama kalinya dalam enam minggu, pembeli hipotek Freddie Mac mengatakan Kamis.

Survei Pasar Hipotek Primer terbaru Freddie Mac, yang dirilis Kamis, menunjukkan tingkat rata-rata pada benchmark hipotek tetap 30 tahun turun menjadi 6,67% dari pembacaan minggu lalu sebesar 6,69%.

Tingkat rata-rata pinjaman 30 tahun adalah 6,58% tahun lalu.

PASAR TENAGA KERJA YANG MELAMBAT MENCIPTAKAN RINTANGAN BARU BAGI PEMBELI RUMAH PERTAMA KALI MENGHADAPI TEKAN TERJANGKAUNYA

“Keterjangkauan perumahan telah meningkat dari tahun lalu, dan peningkatan baru-baru ini dalam pembelian dan permohonan pembiayaan kembali menunjukkan bahwa peminjam terus merespons perubahan kecil sekalipun dalam suku bunga hipotek,” kata Sam Khater, kepala ekonom Freddie Mac.

KISAH DUA PASAR PERUMAHAN: PERMINTAAN MEWAH MENINGKAT SEBAGAI KEMAMPUAN TERJANGKAU MENINGKATKAN PEMBELI RUMAH AWAL

Tingkat rata-rata hipotek tetap 15 tahun turun menjadi 5,96% dari pembacaan minggu lalu sebesar 6,01%.

Suku bunga hipotek dipengaruhi oleh beberapa faktor, termasuk Federal Reserve dan geopolitik. Meskipun suku bunga hipotek tidak secara langsung dipengaruhi oleh keputusan suku bunga The Fed, suku bunga tersebut mengikuti imbal hasil Treasury 10-tahun. Imbal hasil 10-tahun berada di sekitar 4,64% pada Kamis sore.

KOTA-KOTA AMERIKA INI TREN MENUJU PASAR PEMBELI

“Imbal hasil (yield) Treasury 10-tahun hanya meningkat sedikit pada minggu ini seiring dengan berlanjutnya konflik di Iran, memberikan tekanan pada harga minyak dan dengan demikian ekspektasi inflasi di masa depan,” kata ekonom senior Realtor.com Joel Berner. “Angka IHK kemarin sesuai dengan ekspektasi, berdampak kecil pada pasar. Meskipun ini merupakan kabar baik bahwa inflasi tidak mengejutkan kita dengan angka yang lebih tinggi dari perkiraan, angka yang lebih dingin bisa membuat Federal Reserve lebih banyak jeda mengenai kenaikan suku bunga yang akan datang sebelum akhir tahun 2026 setelah menahan suku bunga pada akhir bulan lalu.”

Tingkat rata-rata hipotek tetap 15 tahun turun menjadi 5,96%. (Joe Lamberti/Bloomberg melalui Getty Images)

DAPATKAN BISNIS FOX DI PERJALANAN DENGAN KLIK DI SINI

Konflik yang terjadi di Timur Tengah saat ini juga berdampak pada tingkat suku bunga pinjaman.

“Secara keseluruhan, hanya ada sedikit tekanan terhadap suku bunga hipotek antara konflik Timur Tengah yang menjaga inflasi tetap tinggi dan Federal Reserve yang sangat fokus untuk menurunkan inflasi,” kata Berner. “Tingkat suku bunga hipotek saat ini mungkin akan menjadi familiar dalam beberapa bulan mendatang.”