Fannie Mae secara tajam menaikkan perkiraan tingkat suku bunga hipotek untuk tahun 2027

Ekonom di Fannie Mae sekarang memperkirakan tingkat suku bunga hipotek yang jauh lebih tinggi pada akhir tahun 2026 dan memasuki tahun 2027. Saat ini, suku bunga rata-rata dalam jangka waktu 30 tahun tetap sebesar 7,4% untuk kuartal keempat tahun ini dan 7,5% sepanjang tahun depan. Sebelumnya memperkirakan 6,8% untuk kuartal keempat dan 6,7% untuk seluruh tahun depan.

Tingkat rata-rata pada obligasi tetap 30 tahun mencapai 7,46% pada hari Selasa, menurut Mortgage News Daily, tetapi kemungkinan akan bergerak lebih tinggi hari ini. Imbal hasil obligasi meningkat setelah laporan inflasi yang lebih panas dari perkiraan.

ADVERTISEMENT

SCROLL TO RESUME CONTENT

Suku bunga hipotek telah meningkat tajam sejak awal bulan September, karena inflasi masih sangat tinggi dan pasar obligasi mengalami aksi jual karena beberapa faktor. Federal Reserve juga menaikkan suku bunga acuannya untuk pertama kalinya dalam lebih dari tiga tahun. Suku bunga hipotek tidak persis mengikuti suku bunga The Fed, namun bereaksi terhadap cara bank sentral memandang inflasi ke depan.

Suku bunga hipotek mengikuti imbal hasil (yield) Treasury 10-tahun, yang telah meningkat tajam karena harga minyak yang lebih tinggi dan meningkatnya kekhawatiran terhadap perekonomian global.

Suku bunga yang lebih tinggi telah menempatkan pasar perumahan dalam kondisi beku pada awal musim gugur ini. Penjualan yang tertunda, dihitung berdasarkan kontrak yang ditandatangani pada rumah yang ada, turun 8,5% pada bulan September tahun-ke-tahun, menurut Zillow. Permintaan hipotek terus menurun tajam, karena pembeli menghadapi harga yang lebih tinggi dan melemahnya keterjangkauan. Tidak hanya lebih sedikit pembeli yang sekarang mampu membeli rumah, tetapi lebih sedikit lagi yang memenuhi syarat untuk mendapatkan hipotek.

Fannie Mae tidak menanggapi permintaan komentar mengenai perkiraan terbarunya.