Senat meloloskan rancangan undang-undang untuk menurunkan biaya perumahan dan membatasi Wall Street membeli rumah

WASHINGTON – Senat memberikan suara mayoritas pada hari Senin untuk meloloskan rancangan undang-undang keterjangkauan perumahan yang bertujuan untuk menurunkan biaya, menempatkan Kongres di ambang kemenangan bipartisan yang jarang terjadi pada masa jabatan kedua Presiden Donald Trump.

ADVERTISEMENT

SCROLL TO RESUME CONTENT

Berlangganan untuk membaca cerita ini bebas iklan

Dapatkan akses tak terbatas ke artikel bebas iklan dan konten eksklusif.

Pemungutan suara adalah 85-5. Beberapa senator melewatkan pemungutan suara karena badai petir hebat di wilayah Washington yang menyebabkan pemberhentian di Bandara Nasional Ronald Reagan.

Undang-undang tersebut, yang akan mempermudah pembangunan rumah dan membatasi pembelian rumah oleh investor Wall Street, kini diserahkan kepada DPR, yang berharap dapat melakukan pemungutan suara dalam beberapa hari mendatang. Kemudian, rancangan undang-undang tersebut akan diserahkan ke meja Trump untuk ditandatangani menjadi undang-undang.

Undang-Undang ROAD Menuju Perumahan Abad ke-21 akan menjadi kemenangan yang sangat dibutuhkan oleh Partai Republik, yang melihat prospek pemilihan paruh waktu mereka pada tahun 2026 memburuk sepanjang tahun karena para pemilih percaya bahwa Trump dan Kongres yang dikuasai Partai Republik belum berbuat cukup banyak untuk mengatasi biaya hidup.

Sebuah jajak pendapat yang dilakukan pada pertengahan bulan Juni oleh The Associated Press menemukan bahwa tingkat dukungan terhadap Trump secara keseluruhan adalah 37%, hal ini disebabkan oleh fakta bahwa hanya 33% yang mengatakan mereka menyetujui cara Trump menangani perekonomian. Survei lain menunjukkan bahwa Trump mendapat nilai rendah dalam penanganan biaya hidup, isu utama yang mendorongnya meraih kemenangan pada tahun 2024. Dan jajak pendapat NBC News pada bulan Juni menunjukkan hampir 80% pemilih AS percaya bahwa “Impian Amerika” lebih sulit dicapai dibandingkan generasi yang lalu.

RUU ini mewakili kemenangan nyata atas permasalahan keterjangkauan. Kesepakatan “empat penjuru” yang dicapai pekan lalu di antara ketua-ketua komite utama, yang disetujui oleh para pemimpin partai, menyatukan beragam anggota parlemen dari berbagai negara. seluruh spektrum ideologi. Hal ini dinegosiasikan oleh Senator Tim Scott, RS.C., dan Senator Elizabeth Warren, D-Mass., dan Reps. French Hill, R-Ark., dan Maxine Waters, D-Calif.

Undang-undang tersebut akan menyetujui serangkaian program pendanaan dan hibah untuk membangun rumah baru. Hal ini akan memangkas birokrasi dan memberdayakan pemerintah daerah untuk mempercepat peninjauan guna membangun lebih banyak perumahan. Dan bagian penting berjudul “Rumah Adalah Untuk Manusia, Bukan Korporasi” akan membatasi “investor institusi besar” untuk membeli rumah untuk satu keluarga.

RUU tersebut terbengkalai selama berbulan-bulan di Capitol Hill setelah Senat meloloskan versinya pada bulan Maret dan DPR menyetujui versi yang berbeda pada bulan Mei. Paket terakhir disepakati setelah Senat setuju untuk menambahkan serangkaian ketentuan yang diminta oleh DPR dan membatalkan ketentuan yang ditolak oleh DPR, yang mengharuskan investor besar yang membangun atau memiliki setidaknya 350 rumah keluarga tunggal untuk menjualnya setelah tujuh tahun.

Ada sesuatu dalam tagihan yang disukai semua orang.

Partai Republik telah fokus pada ketentuan untuk mengurangi peraturan wajib, dan Hill menyebut RUU tersebut sebagai “langkah yang berarti menuju peningkatan pasokan perumahan, meningkatkan keterjangkauan, dan membantu lebih banyak orang Amerika mencapai kepemilikan rumah.”

Anggota Partai Demokrat seperti Warren memuji pembatasan yang dilakukan terhadap investor institusional, dengan mengatakan bahwa RUU tersebut bertujuan untuk “menghentikan ekuitas swasta membeli rumah” dan meningkatkan biaya bagi konsumen.

Trump telah memperjuangkan ketentuan untuk “melarang perusahaan investasi besar di Wall Street” untuk “membeli ribuan rumah untuk satu keluarga,” seperti yang ia ungkapkan dalam pidato kenegaraan tahun ini.

Juru bicara Gedung Putih Davis Ingle mengatakan pemerintahan Trump “bangga telah bekerja sama dengan mitra kami di Kongres untuk memajukan undang-undang ini yang memajukan agenda keterjangkauan perumahan Presiden.”

Beberapa anggota Partai Republik merasa frustrasi karena pencapaian tersebut dibayangi oleh tindakan Trump dalam isu-isu lain.

Kesepakatan Iran yang berulang-ulang kali ini telah mendominasi berita utama minggu ini dan memicu reaksi yang tidak biasa dari dalam partainya sendiri. Capitol Hill termakan oleh langkah-langkahnya baru-baru ini yang menyebabkan berakhirnya program pengawasan tanpa jaminan Bagian 702 FISA dan tuntutannya untuk menunda calon kepala intelijennya sendiri, Jay Clayton, yang merupakan bagian penting dari teka-teki untuk menghidupkan kembali undang-undang FISA. Ada juga perhatian besar pada drama domestik tentang rencana renovasi Trump yang mahal – dan sejauh ini gagal – untuk mengubah Lincoln Memorial Reflecting Pool menjadi biru.

Terlepas dari komentar State of the Union-nya mengenai ketentuan investor, Trump tidak terlibat secara pribadi dalam mengembangkan RUU tersebut, kata anggota parlemen dari Partai Republik, yang menyebabkan proses tersebut berlarut-larut selama berbulan-bulan sebelum para perunding menyelesaikan perselisihan tersebut.

“Saya kira tidak akan menjadi berita besar jika kita melihat bahwa presiden tidak terlalu terlibat dalam menyelesaikan RUU ini,” kata Senator John Kennedy, R-La., sehari sebelum kesepakatan tercapai. “Saya sudah mengadakan pertemuan dengannya mengenai hal ini – beberapa kali, tiga minggu yang lalu. Dan dia ingin hal ini terjadi, tapi sepengetahuan saya, dia belum menelepon.”

“Anda tidak akan pernah mendapatkan tagihan – Anda sekalian mengetahui hal ini lebih baik daripada saya – bahwa semua orang menyukai dan membuat semua orang orgasme,” katanya kepada wartawan. “Kamu hanya harus melakukan yang terbaik yang kamu bisa.”