Suku Bunga Hipotek Turun Ke Terendah 15 Bulan

Gambar oleh Gambar PM/Getty Images; Ilustrasi oleh Hunter Newton/Bankrate

ADVERTISEMENT

SCROLL TO RESUME CONTENT

Suku bunga hipotek saat ini

Hipotek tetap 30 tahun dalam survei minggu ini memiliki total rata-rata 0,31 poin diskon dan originasi. Poin diskon adalah cara untuk menurunkan tingkat hipotek Anda, sedangkan poin origination adalah biaya yang dibebankan pemberi pinjaman untuk membuat, meninjau, dan memproses pinjaman Anda.

Berbelanja lebih cerdas untuk suku bunga hipotek

Bankrate menghubungkan Anda ke penawaran pemberi pinjaman terbaru, yang disesuaikan untuk Anda. Temukan tarif rendah Anda hari ini.

Jelajahi tarif hipotek

Pembayaran hipotek bulanan dengan tarif hari ini

Pendapatan keluarga rata-rata nasional pada tahun 2025 adalah $104,200, menurut Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan AS, dan harga rata-rata rumah yang dijual pada bulan November 2025 adalah $409,200, menurut National Association of Realtors. Berdasarkan uang muka 20% dan tingkat hipotek 6,24%, pembayaran bulanan sebesar $2,013 berjumlah sekitar 23% dari pendapatan bulanan keluarga pada umumnya.

“Dengan semakin banyaknya persediaan perumahan yang tersedia secara online dan harga rumah yang mulai stabil, kondisi ini tetap menjadi lingkungan yang menjanjikan bagi mereka yang ingin membeli atau melakukan pembiayaan kembali,” kata Samir Dedhia, CEO One Real Mortgage.

Apa yang akan terjadi dengan suku bunga KPR pada tahun 2026?

Pada akhir tahun 2025, semua perhatian di pasar hipotek tertuju pada tertundanya rilis angka produk domestik bruto (PDB) kuartal ketiga. Laporan tersebut datang pada tanggal 23 Desember dari Departemen Perdagangan, yang mengatakan bahwa ekonomi AS bertumbuh dengan sangat kuat sebesar 4,3% pada bulan-bulan musim panas.

Apa artinya bagi suku bunga hipotek? Pandangan lama adalah bahwa berita ekonomi yang baik akan meningkatkan suku bunga hipotek, sementara berita ekonomi yang buruk akan menurunkan suku bunga.

“Saya memperkirakan rata-rata suku bunga tetap 30 tahun akan turun di bawah 6% untuk pertama kalinya sejak musim panas 2022,” kata Ted Rossman, analis industri senior Bankrate. “Bisa saja mencapai 5,5%, mengingat antisipasi penurunan suku bunga The Fed dan ketakutan terhadap resesi. Namun angka inflasi yang sangat tinggi dan kegaduhan The Fed yang kurang independen dapat memberikan tekanan ke atas di waktu-waktu lain dalam tahun ini. Rata-rata tingkat suku bunga hipotek tetap selama 30 tahun akan meningkat sekitar 6% — terkadang sedikit lebih rendah, terkadang sedikit lebih tinggi — sepanjang tahun 2026.”

Asosiasi Bankir Hipotek lebih optimis terhadap perekonomian AS dan pesimis terhadap suku bunga hipotek. Meskipun beberapa ekonom perumahan memperkirakan tingkat suku bunga hipotek 30 tahun akan turun di bawah 6% pada tahun 2026, kelompok perdagangan melihat pertumbuhan ekonomi dan inflasi yang tinggi, dan oleh karena itu memperkirakan suku bunga hipotek akan bertahan pada 6,4% sepanjang tahun.

• Metodologi
  

  Survei nasional Bankrate.com terhadap pemberi pinjaman besar dilakukan setiap minggu. Untuk melakukan survei Rata-Rata Nasional, Bankrate memperoleh informasi suku bunga dari 10 bank terbesar dan penghematan di 10 pasar besar AS. Dalam survei nasional Bankrate.com, tim Analisis Pasar kami mengumpulkan suku bunga dan/atau hasil simpanan perbankan, pinjaman, dan hipotek. Kami telah melakukan survei ini dengan cara yang sama selama lebih dari 30 tahun, dan karena survei ini dilakukan secara konsisten, survei ini menghasilkan perbandingan nasional yang akurat. Tarif kami berbeda dari survei nasional lainnya, khususnya tarif mingguan yang diterbitkan Freddie Mac. Setiap minggu Freddie Mac mensurvei pemberi pinjaman mengenai tarif dan poin berdasarkan hipotek pembelian rumah konvensional yang sesuai dengan hak gadai pertama dengan nilai pinjaman terhadap nilai 80 persen. “Pemberi pinjaman yang disurvei setiap minggunya merupakan gabungan dari berbagai jenis pemberi pinjaman – penghematan, credit unions, bank komersial dan perusahaan pemberi pinjaman hipotek – kira-kira sebanding dengan tingkat bisnis hipotek yang dijalankan masing-masing jenis secara nasional,” menurut Freddie Mac.